По прогнозам экспертов стагнация цен на жилье сменится скачкообразным ростом

В 2017-2018 годах девелоперы прогнозируют скачкообразный рост цен на жилье в России…

Об этом стало известно по итогам панельной дискуссии девелоперов, которая прошла на международном инвестиционном форуме PROESTATE.

Свое мнение девелоперы обосновали растущей себестоимостью строительства, из-за которой придется повышать цены на жилье, чтобы не строить себе в убыток. Один из участников дискуссии, генеральный директор «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов отметил, что в 2016 году стройматериалы существенно возросли в цене. Также он добавил, что инфляция все еще растет, и, вероятно, через 1-2 года будет скачок цен на жилье.

Сейчас спрос на жилье в новостройках Санкт-Петербурга, как утверждает Возиянов, восстановился, и объем продаж даже больше, чем до кризиса. Этому способствовало удешевление ипотеки, а снижение цен на квартиры за счет сокращения их площади.

В Москве ситуация аналогичная: в августе Росреестр зарегистрировал 3365 договоров участия в долевом строительстве, что почти в 2,5 раза больше, чем в том же месяце прошлого года. В августе было совершено 4674 ипотечные сделки, что на 83% больше, чем в аналогичном периоде 2015 года.

Если в 2014 году застройщики делали ставку на малогабаритные квартиры-студии, то сейчас растет количество сделок с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Студий становится все меньше, их вытесняют привычные однокомнатные квартиры. Это также указывает на оживление рынка, как утверждает Наталья Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

В московских новостройках квартиры в основном покупают семейные пары 30-35 лет с одним или двумя детьми, для которых крайне важно наличие социальной инфраструктуры в месте проживания. Около 75% сделок совершается с привлечением кредитных средств. Главные критерии выбора для покупателей – цена, месторасположение и репутация застройщика. Поэтому качественные жилые комплексы не потеряют популярность, и спрос на них будет только расти.

Читайте также  Верховный суд уточнил сущность задатка в сделках с недвижимостью

В последнее время растет доля новых квартир с отделкой. Этим застройщики стараются показать заботу о покупателях, которые после получения ключей сразу могут вселяться, а не тратить время на отделочные работы. Почти 50% квартир на первичном рынке продаются с отделкой.