Юристы предостерегают от возможных афёр с квартирами

Мошенники отнимают квартиры по новой схеме, которая стала популярной в Санкт-Петербурге…

На сегодняшний день жертвами аферистов стали 140 собственников. Об этом superrielt.ru сообщил Дмитрий Синочкин.

Аферист, директор микрофинансовой организации, изобрёл два нестандартных ухищрения, на которые попались люди, которым срочно нужны были деньги. Мошенники выдавали кредит под залог жилья.

Первый способ мошенничества предполагал подписание владельцем фиктивного договора купли-продажи недвижимости с правом обратного выкупа после погашения кредита. Заемщику давали договор аренды его же жилья, где ежемесячная выплата учитывалась как уплата долга.

Второй способ – это выдача кредита под залог жилья физлицом, а не финансовой организацией. Когда собственник хотел погасить кредит или внести ежемесячный платеж, человек, подписавший с ним договор, пропадал без вести.

По словам Синочкина, затем следовали штрафы и пени за несвоевременную оплату.  Потом обращались к условию договора о том, что конфликты решаются только в третейском суде, который выносил постановление – забрать квартиру. Как известно на сегодняшний день, такими способами у собственников отобрали примерно 140 квартир.

Делом Юрия Зайвия, директора микрофинансовой организации «Деньги? Здесь», занимается Дзержинский суд Северной столицы. Ему выдвинули обвинения в «незаконном предпринимательстве», но по делу не проходило ни одного потерпевшего, только свидетели.

Юристы заявляют, людей, таким способом обманутых мошенниками, государство не признаёт потерпевшими. Договоры оформлены правильно, поэтому вернуть жильё назад нельзя.

Также в последнее время зафиксировано много случаев мошенничества при аренде квартир. Специалисты считают, что виной этому является экономическая нестабильность. Юлия Гасиловская, директор центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость», говорит, что последний раз такой всплеск мошенничества в сфере недвижимости был в период прошлого кризиса в 2008 году.

Читайте также  Новостройки в Москве и Подмосковье затеняют «вторичку»